PG电子「中国」官方网站

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💧第四步💧：阅读并同意条款💦🫧💧过程中，pg官方网站会提供使用条款和规定供您阅读。这些条款包括平台的使用规范、隐私政策等内容。在注册之前，请仔细阅读并理解这些条款，并确保您同意并愿意遵守。

💧第五步💧：完成注册💦🫧💧一旦您完成了所有必要的步骤，并同意了pg官方网站的条款，恭喜您！您已经成功注册了pg官方网站账户。现在，您可以畅享pg官方网站提供的丰富体育赛事、刺激的游戏体验以及其他令人兴奋

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pg官方网站游戏介绍

💦🫧💧 ①通过浏览器下载 💦🫧💧

打开“pg官方网站”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://m.m.m.www.lyscgame.com/Dev/detail/PIiX5hzy5.htmlNqw/detail/LJGcUZH.html】网址，下载完成后点击“允许安装”。

💦🫧💧 ②使用自带的软件商店 💦🫧💧

打开“pg官方网站”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即可开始下载和安装。

💦🫧💧 ③使用下载资源 💦🫧💧

有时您可以从“pg官方网站”其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不安全病毒，然后点击安装。

pg官方网站  游戏特色

【1】🔥༄༂ßÇŠ•Ƙσŧᶒᶍ༉🔥pg官方网站APP下载【 www。bnkdg典com 】🏆支持:64/128bit🏆系统类型:pg官方网站APP官方下载(下载93785598次2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口V2.3.8.6(安全平台)官方入口是一款一款快捷有用的多功能PDF文件转化东西，相关用户经过这款软件能够将PDF文件转化为图片、PPT、HTML、TXT等一系列常见格局，这样就能够很好的满意了相关用户日常作业学习需求。该软件采用了纯傻瓜式的操作过程，用户无需忧虑上手难的问题。奇爱PDF转化器破解版是一款口碑适当不错的PDF文件处理及格局转化东西，相关用户经过这款软件不只能够对PDF文件进格局互转操作并且还能够对PDF文件进行拆分、紧缩、加密、解密等一系列操作，几乎好用的不得了。除此之外，该软件还加入了破解补丁，用户装置之后便能够永久运用。。

【2】🔥6分钟前🔥 pg官方网站APP下载【 www。pikachu777典com 】🏆支持:64/128bit🏆系统类型:pg官方网站APP官方下载(下载5383168次2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口V1.2.2.6(安全平台)官方入口是一款一款十分好玩的动作闯关游戏。游戏中玩家将落款了解的火柴人人物进行闯关应战，在接连的闯关中感触影响的战役体会和游戏的快感。游戏中还有很多不同的兵器能够搜集，玩家能够在战役中自在切换，体会不同兵器的战役手感。丰厚的关卡规划，割草般的战役快感，给玩家带来十分棒的游戏体会。。

【3】🔥 pg官方网站APP下载【 www。zhongbangyucai典com 】🏆支持:64/128bit🏆系统类型:pg官方网站APP官方下载(下载47251923次2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口V1.8.7.8(安全平台)官方入口是一款一款广受好评的多功用图画修改软件，这款软件可以为用户供给一个十分人性化的操作界面，相关用户在这里可以进行各种矢量图的翻开、修改、兼并操作，这样就可以很好的应用到规划、美工等各个方面，可以有用的提升了相关用户的作业效率以及质量。Adobe Illustrator CS6绿色破解版也叫做AICS6，是一款功用强大、操作简略的经典矢量图处理东西，这款软件可以为用户供给图画描画、图画创立、描边的突变、高斯含糊等一系列十分有用的功用，很好的协助用户带来作业方面的极大协助。该软件内置了破解补丁，装置之后永久运用。。

【4】🔥✦ℭɦíρɦè❍✦🔥 pg官方网站APP下载【 www。diaoshenshan典com 】🏆支持:64/128bit🏆系统类型:pg官方网站APP官方下载(下载79367672次2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口V9.6.6.6(安全平台)官方入口是一款一款充溢趣味性的角色扮演游戏，玩家将在游戏中与一位红发少女相遇，由于某些原因你们之间有着非常大的误解，你需求学习把握更多的搏斗技巧和操作来打败红发少女并解开你们之间的误解，感兴趣的玩家快来下载体会吧。。

【5】🔥13分钟前🔥 pg官方网站APP下载【 www。hzrfz典com 】🏆支持:64/128bit🏆系统类型:pg官方网站APP官方下载(下载98448198次2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口V3.4.5.3(安全平台)官方入口是一款一款用来装备中兴机顶盒的实用东西，能够协助用户对zte机顶盒进行破解刷机，然后让机顶盒的运用愈加方便，并且该软件内置了媒体播映、控制台、日志办理等装备东西，满意用户的运用需求。zte机顶盒东西界面明晰明晰，操作也很简单方便，并且完美适用于中兴现在市面上大部份运营商定制盒子，功用全面，肯定是中兴通讯机顶盒产品用户的最佳挑选。。

【6】🔥༄༂ßÇŠ•Ƙσŧᶒᶍ༉🔥 pg官方网站APP下载【 www。shoukaoshou典com 】🏆支持:64/128bit🏆系统类型:pg官方网站APP官方下载(下载6623168次2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口V8.2.4.8(安全平台)官方入口是一款专业的iTunes DRM删去东西，可让您以合法方法从Apple Music曲目中删去DRM。它功能强大且易于运用。它会主动从iTunes资料库中加载一切Apple Music歌曲。将Apple Music M4P转化为MP3当您将Apple Music歌曲添加到iTunes资料库时，您会发现歌曲的品种是Apple Music AAC音频文件。下载的歌曲为m4p格局，无法在非Apple设备上播映。要在任何方位播映Apple Music歌曲，例如iPod，PSP，MP3播映器，Android手机等，您需求将m4p歌曲转化为mp3。iTunes音乐/有声书转化器Apple Music Converter不只能够从Apple Music文件中删去DRM，还能够删去一切iTunes音频文件。Apple Music Converter能够从iTunes能够播映的任何歌曲，有声读物中删去DRM，并输出MP3，M4A，AC3，AIFF，AU，FLAC，M4R和MKA。易于运用的Apple Music转MP3转化器无需下载Apple Music曲目，播映列表。只需将它们添加到iTunes资料库中，Boilsoft Apple Music转化器就会在其界面上显现它们。一旦运转Boilsoft Apple Music Converter，您将在界面上看到一切iTunes Media。您需求做的仅仅查看Apple Music文件，挑选输出格局，然后单击“转化”。快速，安稳的Apple Music转化器从Apple音乐歌曲，iTunes歌曲和有声读物中删去DRM，并将它们以16倍速转化为MP3，而不会形成质量丢失。转化后，您能够在任何设备上赏识歌曲和有声读物，包含Sandisk，iPod nano，iPod Shuffle，Sony Walkman等mp3播映器。自定义音乐质量将Apple Music曲目转化为8种输出格局：MP3，M4A，AC3，AIFF，AU，FLAC，M4R和MKA。它还答应您自定义输出音乐质量，比特率，采样率和通道数。Apple Music元数据适用于Windows的Boilsoft Apple Music Converter能够读取和保存音乐元数据，例如歌曲标题，艺术家名字，专辑称号，门户或专辑插图。您也能够根据需求进行修改。音乐称号格局输出的歌曲称号能够包含标题，艺术家，专辑，TrackID和DiskID。随意运用任何组合，例如{Title}-{Artist}-{TrackID}，{Title} \ {Artist} \ {Album}等。在“首选项”中自定义格局，一切输出歌曲会主动选用此格局。免费终身更新，技术支持适用于Windows的Boilsoft Apple Music Converter的付费用户将享用免费的终身更新和技术支持。咱们将使其与最新的iTunes和Windows OS兼容。多言语界面为了更好地满意世界各地用户的需求，咱们发布了多言语版别的Boilsoft Apple Music Converter。界面言语包含：英语，简体中文，繁体中文，法语和日语，西班牙语和德语。。

【7】🔥2025-05-08 18:14🔥 pg官方网站APP下载【 www。bohe01点cn 】🏆支持:64/128bit🏆系统类型:pg官方网站APP官方下载(下载1959937次2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口V1.5.9.4(安全平台)官方入口是一款一款为学校学子供给快捷学校生活服务的渠道。浙江农林大学app面向浙江农林大学一切的学生和教师，经过浙江农林大学app可以完结一系列学校服务！假如需求赶忙来下载网下载体会吧！。

【8】🔥☆๖ۣۜǤαмєŦV☆🔥 pg官方网站APP下载【 www。lilliput1618典com 】🏆支持:64/128bit🏆系统类型:pg官方网站APP官方下载(下载93685774次2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口V7.1.4.9(安全平台)官方入口是一款孙美琪系列第七季的最终一集，游戏承继了孙美琪系列的传统玩法，玩家能够在这里体会到十分精彩解谜冒险游戏内容，在这里有着十分多的谜题机关等待着玩家来破解，跌宕起伏的故事剧情，十分精彩的领袖等待着玩家来体会，感兴趣的玩家快来下载试试吧。。

【9】🔥2025-05-08 16:55🔥 pg官方网站APP下载【 www。ylxcqqxl典com 】🏆支持:64/128bit🏆系统类型:pg官方网站APP官方下载(下载6726683次2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口V1.4.3.1(安全平台)官方入口是一款一款适当不错的软件，软件上可认为用户查找获取到很多的淘宝上的产品资源，更是能够让用户经过智能查找地方法，精确地查找到自己所需求的产品，然后让用户的运用能够适当轻松。商友帮手最新版还能在用户登录淘宝账号后自动地进行同步，为用户实时地进行数据资源的收集，而且用户还能够在专门的界面中进行可视化数据信息内容的调查，从中更好地进行了解，更好地挑选性价比不错的产品来进行购买。。

【10】🔥☆๖ۣۜǤαмєŦV☆🔥 pg官方网站APP下载【 www。ljqweb典com 】🏆支持:64/128bit🏆系统类型:pg官方网站APP官方下载(下载38135283次2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口V5.5.6.6(安全平台)官方入口是一款一款用python程序编写写的批量修正相片文件尺度的实用工具，使用python写的，较为大（实际上总共就20行编码）比较简单，一个一个的改动图片大小太麻烦了，秉着勤奋好学研究进步自己的规范！。

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游戏介绍：

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2.【 www。cjl1993点cn 】【pg官方网站】(️️安全平台)是一款一款为学生进步学习服务保证的使用，嘉兴才智教育云讲堂软件有强壮的课程学习资源，支撑群聊发问，便利师生互动，嘉兴才智教育上也能轻松做作业。假如需求赶忙来下载网下载体会吧！

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10.【 www。scttpc典com 】【pg官方网站】(️️安全平台)是一款一款具有多种功用的日子日历帮手，日梭万年历选用现代高精度地理历算算法，为用户们供给了日历、气候、特性阅览、生日记载等多种强壮的功用，能够协助用户进行智能计算时间，也可供人们在日常工作和日子中查询与日期、时间有关的多种信息。日梭万年历网络版比较于其他日历软件，它的功用可谓是十分强壮，可查询每日的公历、阴历、伊斯兰历日期，节气、节假日，还能以实时、守时和动画三种形式显现4000年中恣意时间太阳和月亮在本地天空中的方位以及在地球上的直射方位。

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英超赛程

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🥇2025-05-08 6:57「百科/秒懂百科」【 pg官方网站 】💚支持:32/64bit🌐系统类型:(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣APP下载)《pg官方网站》一款模仿飞翔的休闲手游，玩家在这里自在的应战不同的游戏的魅力，超多的兴趣的不同的主线的暴戾恣睢等你来自在的完结应战，模仿实在的驾驭飞机来感受着天空的响马的魅力，使用实在的物理的构建来自在的敞开应战，解锁海量的不同的游戏的飞机模型。

❤️2025-05-08 21:14「百科/秒懂百科」【 pg官方网站 】🥇️支持:32/64bit🚢系统类型:(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣APP下载)《pg官方网站》鲶鱼CMS开发的一款轻论坛体系，剑鱼论坛体系有着简便、方便、安稳、易用的特色，体系针对论坛类网站的特色进行了专门的规划和制造，能够适应在大数据量下坚持高负载拜访才能。有需求的小伙伴欢迎来下载体会。

🌷2025-05-08 21:41「百科/秒懂百科」【 pg官方网站 】🛸支持:32/64bi🦹系统类型:(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣APP下载)《pg官方网站》一款绿色细巧的体育场管理工具，软件界面分为两个形式，一种是时段形式，另一种是场所形式，并且还能承受客户电话预订场所，挂号相应的客户预定信息。

⚽️2025-05-08 9:27「百科/秒懂百科」【 pg官方网站 】🧡支持:32/64bit😒系统类型:(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣APP下载)《pg官方网站》一款主打国风的卡牌养成和角色扮演游戏，玩家将以特别的身份参加游戏，和超多神话故事人物一同战役，以封神榜和其他神话故事作为游戏布景，为你带来全新的剧情故事和战役体会，神魔混战尽在千秋奇缘。本站为我们带来了这款游戏的最新v11.0.1版别的下载，感兴趣的玩家朋友们请不要存亡，赶快来本站下载体会吧。

⚙️2025-05-08 11:41「百科/秒懂百科」【 pg官方网站 】⚽️支持:32/64bit😎系统类型:(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣APP下载)《pg官方网站》作为一款战略塔防类型的游戏，你玩过塔防游戏吗，你总是在考虑用什么兵器和改写来处理朝你的结尾行进的敌人吗？而这次竟然两级反转了，在这里你将变成派兵出征的人，运用大军压境的战术让对手的高塔被你击破，总是被人拆塔，现在也来领会一下拆塔的趣味吧。

pg官方网站版本特色

1. ⚽️「科普」🍉 pg官方网站官网-APP下载🧐〰️🖼️支持:winall/win7/win10/win11😮系统类型:pg官方网站下载(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口v5.384.18.2(安全平台)登录入口🤽《pg官方网站》一款业界有名的操作体系，能够在linux体系上运转，在运用的过程中完全免费，用户翻开软件能够经过输入指令就行，无需鼠标，而且在装置的过程中用户能够依据自己拿手的言语来挑选体系的言语版别，软件内置了许多国家的言语版别，让广阔国内外用户都能够进行运用。Ubuntu16中文版还能够自定义许多内容，让功用不停地进行拓宽，让软件愈加合适用户的需求，而且还能够完美调用硬件的功用，然后完成较低的装备就能呈现出不错的桌面特效，还设有许多快捷键功用，便于用户操作，而且还会将数据的更新在第一时间推送给用户。

2. 🌷「科普盘点」🖼️ pg官方网站官网-APP下载🐯🦂👖支持:winall/win7/win10/win11🗳️系统类型:pg官方网站下载(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口v2.766.8.276(安全平台)登录入口🛬《pg官方网站》作为个简略易用的视频转音频软件，ALO Video to Audio Converter操作界面简略洁净，咱们能够经过这款软件将视频文件里的音乐内容直接提取出来，然后再转化成为音频格式的文件进行运用。ALO Video to Audio Converter支撑文件的批量处理，软件操作十分简略，用户只需导入视频文件，设置基本参数和输出地址就可完结转化，大大提高了工作效率。

3. 🤡「分享下」🥊 pg官方网站官网-APP下载🍾🥩🐂支持:winall/win7/win10/win11🕝系统类型:pg官方网站下载(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口v5.53.549.96(安全平台)登录入口🤱《pg官方网站》一款专门针对年轻人所打造的电脑桌面壁纸软件，这款软件汇聚了各种类型的4k壁纸，相关用户可以随意进行主题的设置操作，这样一来就可以使得本来单调乏味的桌面变得充满生机。别的，该软件上所供给的壁纸资源还支撑主动替换操作，这样就可以每天为用户带来全新的体会。趣致软件园供给元气壁纸电脑版下载，这是由本来的猎豹轻桌面晋级而成的电脑桌面主题东西，相关用户经过这款软件可以一键查找到非常丰富的壁纸资源，比方：动漫番剧、游戏cg、明星美人以及心爱萌宠等等。最值得一提的便是该软件还支撑动态壁纸设置功用，用户可以将各种小视频设置为电脑桌面，这样就可以使得用户的桌面独具构思。

4. 💐「强烈推荐」🚇 pg官方网站官网-APP下载🐒🧝🦉支持:winall/win7/win10/win11🌩️系统类型:pg官方网站下载(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口v3.2.8.753(安全平台)登录入口🍒《pg官方网站》一款学习软件，培典学习管家app在线进行自己想要的教育常识的学习的软件渠道。如果您需求在线教育软件就赶忙来下载网下载体会吧！

5.😍「重大通报」📽️ pg官方网站官网-APP下载⚛️🏪👋支持:winall/win7/win10/win11🛕系统类型:pg官方网站下载(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口v5.9.169.158(安全平台)登录入口🍇《pg官方网站》一款非常好用的剪切东西，界面清新精约，能够轻松协助用户办理剪贴板，支撑快速的仿制剪切文字，并且还能够让你快速阅读一切保存的剪贴板，一起能够协助用户设置最大项目计数和热键。PinStack中文版的主界面有两个窗口，两个窗口都承担着不同的效果，旨在协助用户办理需求保存的文本、URL或图片片段。并且该软件还内置高档查找功用，让你能够用关键词来履行根本查询。

6.💚「返利不限」💉 pg官方网站官网-APP下载🐰🐣🍮支持:winall/win7/win10/win11🚛系统类型:pg官方网站下载(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口v5.73.7.33(安全平台)登录入口🔙《pg官方网站》一款趣味十足的塔防类的手游，玩家在这里将会有各种不同形式的闯关应战，游戏中会呈现各种品种的生果，玩家需求不断地放置来闯关闯关，还有各种敌人想你突击，你要掌握好手中的生果，来打败这些憎恶的敌人，各种不一样的生果还有自己的共同功用，玩家还能够经过自在的组合玩法来闯关成功，将他们利用好。

7. 💜「欢迎来到」🧿 pg官方网站官网-APP下载🚇🧓🧝支持:winall/win7/win10/win11😸系统类型:pg官方网站下载(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口v8.96.715.2(安全平台)登录入口🍻《pg官方网站》一款模仿运营游戏。玩家能够运营一间归于自己的猫咪咖啡屋，经过自己装饰整个店肆，以及款待更多的客人， 玩家能够经过救助漂泊猫咪，来扩大自己的猫猫库存。来自全世界多达230个种类的猫咪和你陪同，云养猫攻略，爱猫人士无妨下载一试。

8. 🥇「娱乐首选」💄 pg官方网站官网-APP下载👞💝🧐支持:winall/win7/win10/win11◀️系统类型:pg官方网站下载(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口v5.5.9.8(安全平台)登录入口🥫《pg官方网站》本来刀网发过的源码 去除了失效功用增加小程序检查设备msfimei安卓安卓安卓才可以用

9. 💥「免费试玩」🟦 pg官方网站官网-APP下载🤍📸❎支持:winall/win7/win10/win11😎系统类型:pg官方网站下载(2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣全站)最新版本IOS/安卓官方入口v3.495.9.542(安全平台)登录入口💥《pg官方网站》一款卡通风格的机甲战役游戏，游戏中有着许多酷炫英俊的机甲等待着玩家来搜集，还有许多的零件可以获得，自在的改装强化，打造归于自己的最强机甲，在这儿打开更多精彩剧烈的战役，运用你高明的技能，打败这儿一切的敌人吧，感兴趣的玩家快来下载吧。

pg官方网站安装步骤:

❄️🕠⚓第一步：👔访问pg官方网站官方网站或可靠的软件下载平台：访问(m.m.m.www.lyscgame.com）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🐌📡♏第二步：🧞选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux ）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择pg官方网站。

🛤️😘🗄️第三步：📱 下载pg官方网站软件 ：点击下载链接或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

🎃👖🛤️第四步：🔴检查并安装软件： 在安装前，您可以使用 杀毒软件 对下载的文件进行扫描，确保pg官方网站软件安全无恶意代码。 双击下载的安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

🍼🚐🌍第五步：🦟启动软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用pg官方网站软件。

🛀🍲🥇第六步：🌋更新和激活（如果需要）： 第一次启动pg官方网站软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

pg官方网站2025更新内容：

物业费超过了3年未缴费，物业就不用再交？

都知道，费超物业与业主之间只是过年合同关系，一个提供服务，不用一个给钱。交内而且

如果物业公司质价不符、行曝行业乱收费，潜规业主就可以拿起法律武器维护自身权益。则业主白

但是送钱现实中，很多业主因为担心物业起诉，物业即使物业服务再差，费超也无奈忍气吞声。过年

对此，不用我们专门咨询了业内人员，交内他们曝行业潜规则，行曝行业只要业主占据3个关键点优势，物业费超过3年不用交，物业根本不敢告！

01、物业费超过3年不用交？

典型案例：上海李女士被物业起诉追讨2016-2019年物业费，物业公司还提交了费用明细表和盖了章的《物业服务合同》，并表示多次向李女士催缴物业费。

李女士拿出50多张照片证明小区环境脏乱差，同时还拿出了邻居们联名签署的《物业服务投诉书》，并表示：“物业从没有催过物业费，凭什么五年之后还能起诉我？”

法院最终判决：李女士2016-2017年的物业费不用交，2018-2019年只需交70%。

理由是，物业公司无法证明2016年至2017年期间有进行过有效催缴，超过三年诉讼时效；而且业主提供的证据也足以证明物业的服务存在严重的质价不符，所以给予减免30%物业费。

02、业主取胜的3个关键点

类似李女士这样的经历还不少，根据中国裁判文书网数据显示，超过40%业主通过诉讼时效抗辩，或服务质量举证，实现了费用减免。而且它们还有一个共同点，背后藏着一套法律规则：

1. 诉讼时效

①法律规定追讨物业费的有效期是3年，但起算时间并不是“缴费截止日”开始，而是从物业最后一次催你要钱开始算。比如：

物业2020年1月发过催缴通知，诉讼时效就是从2020年1月重新计算至2023年1月，那么他们最晚2023年1月前必须起诉，

②如果物业拿不出催缴证据（短信/快递单等），业主可以主张“超过时效”，法院将驳回对应年份的缴费请求。

③注意：物业公司有可能伪造催缴记录，业主要核对快递单上的签收人、短信发送号码是否与本人信息一致。若发现造假，可当庭申请笔迹鉴定或通话记录调取。

2. 证据收集要到位

业主要证明物业服务差，需要三类"铁证"：

①现场照片（带时间水印，这个很重要，可以手机拍摄原图自带时间戳）：拍摄小区垃圾成堆、电梯长期坏了不修、生锈消防栓等…

②邻居证人：至少2人愿意出庭作证或提交联名签署的投诉书；

③专业报告：找机构检测消防/安防系统是否达标（胜诉后费用可让物业出）

记住：不用证明物业天天偷懒，只要证明主要服务（安保、保洁、设施维护）长期不达标，证据充足，物业费用最多能减半！

3. 公共收益是杀手锏

根据《物业管理条例》第41条，小区电梯广告、停车费这些公共收益，物业必须每半年公示。如果他们从来没公示过，你可以主张三项权利：

①直接向住建局举报（最高罚物业20万）

②起诉要求物业返还侵占的公共收益，可以用这些钱抵扣物业费

③证明物业存在“整体性失信”，从而要求减免物业费。

杭州某小区，就用这招追回了127万公共收益，抵了全体业主3个月物业费。

03、千万别踩这些坑

1、拒接电话/不收传票：物业起诉你不交物业费，你如果拒接电话/不收传票，法院会登报公告，判你输还要多赔钱。

某业主因拒收法律文书，不仅被判全额缴费，还额外承担了5000元违约金。

2、觉得物业有错就能全不交：法院会按责任比例判，不是物业有错你就能全不交物业费。如：上海某有业主因电梯故障受伤索赔8万元，但因日常物业费拖欠，最终赔偿金被抵扣60%。

3、因为吵架故意不交费：有业主因为物业经理态度差，所以故意不缴物业费，但法官不看个人恩怨，只看服务事实。

4、以为过期自动不用交：超过3年时效，不会导致物业公司丧失诉权，业主必须当庭提出时效抗辩，不说就等于放弃。比如：南京一位业主就因为不懂这个规则，痛失1.8万元时效利益。

04、收到催缴通知马上做三件事：
1. 签收前检查发函日期：超过3年的可直接退回，3年内的15天内书面回复（用EMS寄）
2. 建证据库：每月拍3次小区公共区域现状，加业主群记录问题，比如：集体记录停水停电、设施故障等事件；另外每年向物业发函要求公示公共收益。
3. 法庭上三连问抓住对方“三寸”：
①要求物业提供物业合同原件（很多是过期的）
②要他们出示催费原始记录（比如2018年催缴短信的原始载体及通讯公司证明）
③当庭申请调取物业企业的信用报告（很多公司有违规经营记录）

最后提醒大家：法律既保护业主权益，也要求我们履行义务。收集好证据、用对方法，才能真正改善小区服务。你家物业合格吗？遇到哪些闹心事？欢迎留言讨论！

一、修复bug，修改自动播放;优化产品用户体验。

二、 1.修复已知Bug。2.新服务。

三、修复已知bug;优化用户体验

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